什么是“學(xué)位房”?

　　所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)?！皩W(xué)位”而得名。一般來說，項(xiàng)目有“學(xué)位”名額是因?yàn)槠湟M(jìn)了學(xué)校，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派送等程序。

　　什么是“學(xué)區(qū)房”?

　　“學(xué)區(qū)房”顧名思義，“學(xué)區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來的“學(xué)位”也就失效了。因此要密切關(guān)注銀 川 市各地區(qū)最新發(fā)布的學(xué)區(qū)劃分。

　　購“學(xué)位房”三注意

　　學(xué)位房就是你買了這房子，就一定會(huì)有學(xué)位。雖然開發(fā)商紛紛承諾“買房送學(xué)位”，但這一承諾未必能實(shí)現(xiàn)。以下三種情況可能導(dǎo)致學(xué)位不能兌現(xiàn)。

　　學(xué)位有人數(shù)限制

　　正常情況下，在樓盤規(guī)劃改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小學(xué)有一定的學(xué)位配套，但是這種學(xué)位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，就會(huì)有先到先得的情況。

　　學(xué)位有年限

　　部分學(xué)位是有年限限制的，有可能等到業(yè)主的子女長大，準(zhǔn)備入學(xué)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)該學(xué)位已經(jīng)過期了。

　　學(xué)位被占用

　　這主要是針對(duì)購買二手房的購房者，在購買前要先了解清楚該樓房的學(xué)位和戶口是否已被使用，如果戶口已經(jīng)被使用，則要求前業(yè)主遷出，以方便自己戶口遷入后子女獲得入學(xué)學(xué)位。

　　購“學(xué)區(qū)房”不可不知的兩大誤區(qū)

　　離學(xué)校近就是學(xué)區(qū)房?

　　學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位。入學(xué)名額政策的劃分每年都有相應(yīng)的變化。

　　因此，于“學(xué)位房”，在買房前一定確認(rèn)該項(xiàng)目是否為業(yè)主子女準(zhǔn)備了足夠的“學(xué)位”名額。此外，還要時(shí)刻關(guān)注最新的教育政策動(dòng)態(tài)，譬如某規(guī)定指出：酒店式公園不在“學(xué)位房”范圍內(nèi)。

　　買房就送學(xué)位?

　　看了這么多，我們知道，目前市場(chǎng)上的買房送學(xué)位和真正意義上的學(xué)區(qū)房有所不同。一般開發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房價(jià)總額、購買時(shí)間等。所以，在購房中要注意咨詢清楚，并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈(zèng)送面積這一項(xiàng)。