學區(qū)房和學位房雖然只有一字之差，但卻截然不同。原來，學區(qū)房并不是真正的學區(qū)房，買房上學，猶如一場騙局。學區(qū)房和學位房，揭秘那些你不知道的事兒！

　　什么是“學位房”?

　　所謂“學位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關學?！皩W位”而得名。一般來說，項目有“學位”名額是因為其引進了學校，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的關系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派送等程序。

　　“學區(qū)房”是個啥?

　　“學區(qū)房”顧名思義，“學區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近注冊登記入學”。但“學區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。因此要密切關注昆  明市各地區(qū)最新發(fā)布的學區(qū)劃分。

　　購“學位房”三注意

　　學位房就是你買了這房子，就一定會有學位。雖然開發(fā)商紛紛承諾“買房送學位”，但這一承諾未必能實現(xiàn)。以下三種情況可能導致學位不能兌現(xiàn)。

　　學位有人數(shù)限制

　　正常情況下，在樓盤規(guī)劃改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小學有一定的學位配套，但是這種學位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況。

　　學位有年限

　　部分學位是有年限限制的，有可能等到業(yè)主的子女長大，準備入學的時候，才發(fā)現(xiàn)該學位已經(jīng)過期了。

　　學位被占用

　　這主要是針對購買二手房的購房者，在購買前要先了解清楚該樓房的學位和戶口是否已被使用，如果戶口已經(jīng)被使用，則要求前業(yè)主遷出，以方便自己戶口遷入后子女獲得入學學位。

　　購“學區(qū)房”不可不知的兩大誤區(qū)

　　離學校近就是學區(qū)房?

　　學區(qū)房是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，（favnetsoft.com）有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位。入學名額政策的劃分每年都有相應的變化。

　　因此，于“學位房”，在買房前一定確認該項目是否為業(yè)主子女準備了足夠的“學位”名額。此外，還要時刻關注最新的教育政策動態(tài)，譬如某規(guī)定指出：酒店式公園不在“學位房”范圍內。

　　買房就送學位?

　　看了這么多，我們知道，目前市場上的買房送學位和真正意義上的學區(qū)房有所不同。一般開發(fā)商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等。所以，在購房中要注意咨詢清楚，并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈送面積這一項。