根據(jù)教育部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，每年杭州戶籍適齡兒童幾乎都呈現(xiàn)遞增狀態(tài)。入學(xué)兒童的不斷上升使得學(xué)校入學(xué)名額顯得更加緊缺，因此，學(xué)區(qū)房的概念，早已深入家長(zhǎng)們的心頭。

　　很多購(gòu)房者在買房時(shí)，甚至將學(xué)區(qū)房作為第一選擇，為的就是將來(lái)能讓孩子進(jìn)入心儀的學(xué)校。那么到底該如何選擇杭州學(xué)區(qū)房？購(gòu)買杭州學(xué)區(qū)房時(shí)又需要注意什么事項(xiàng)？

　　什么是學(xué)區(qū)房

　　學(xué)區(qū)房，即分布在名校周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。

　　從某種意義上講，杭州學(xué)區(qū)房是杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的杭州學(xué)區(qū)房。

　　在杭州市，針對(duì)就近入學(xué)政策而言，學(xué)區(qū)包括小學(xué)+初中。

　　購(gòu)買杭州學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意哪些？

　　1.學(xué)區(qū)房在小孩入學(xué)前多久買最好？

　　學(xué)區(qū)房最好早買早入住。目前多家小學(xué)對(duì)杭州學(xué)區(qū)房的戶口遷入有時(shí)間要求，據(jù)悉，學(xué)軍小學(xué)，至少常住兩年；求是小學(xué)和保俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校至少一年。

　　2.杭州學(xué)區(qū)房對(duì)戶口的要求？

　　目前，杭州小學(xué)招生實(shí)行"住、戶一致，就近入學(xué)"原則，即孩子到入學(xué)年齡后，報(bào)名時(shí)孩子的戶口必須與父母戶口、家庭住房三者一致。如父母有多處房產(chǎn)，需按照實(shí)際居住所在地的學(xué)區(qū)房，就近入學(xué)。而并非買了杭州學(xué)區(qū)房，就可以入學(xué)。

　　3.杭州學(xué)區(qū)劃分情況？

　　小學(xué)、初中入學(xué)都按孩子戶口所在地劃分，但杭州學(xué)區(qū)劃分經(jīng)常變更，甚至同一小區(qū)因?yàn)橐宦分?，也可能不是同一學(xué)區(qū)。因此杭州買學(xué)區(qū)房前需要和各區(qū)教育局確認(rèn)，以免買錯(cuò)。

　　4.杭州熱門學(xué)校報(bào)名要求？

　　據(jù)悉，杭州一些熱門的小學(xué)，通常是老師提前一年做家訪，要求入學(xué)學(xué)生在該學(xué)區(qū)居住一年以上才能報(bào)名。

　　5.購(gòu)買杭州學(xué)區(qū)房應(yīng)注意事項(xiàng)？

　　購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)還需注意，原戶主戶口一定要遷出，新業(yè)主的戶口才能遷入。因此戶口遷出所購(gòu)杭州學(xué)區(qū)房時(shí)間需要事先明確并寫(xiě)入合同。